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Villa München

Das Bauvorhaben

Der Neubau einer luxuriösen Villa im Herzen von München Schwabing. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 440 m² Wohnfläche. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels eines kompakten Mikro-KWK-Geräts. In diesem Wandgerät sind ein Stirling-Motor zur Strom- und Wärmeerzeugung sowie ein Gas-Brennwertkessel für die Spitzenlast integriert. Ein externer Speicher speichert die Wärme und gewährleistet die Warmwasserversorgung. Mit dem selbst erzeugten Strom lassen sich alle elektrischen Geräte im Haus versorgen. Die zentrale hocheffiziente kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt das Gebäude mit 450 m³/h. Die Luftverteilung erfolgt in den Betondecken über Rundrohre, über die Design-Luftauslässe wird die frische Zuluft in den Aufenthaltsräumen eingeblasen und in den Feuchträumen entnommen. Die Warmwasserbereitung wird mit einer Frischwasserstation realisiert. Die Trinkwasseranlage entspricht höchster hygienischer Anforderungen. Hierzu werden geschliffene Netze und Spülautomaten eingesetzt. Die Enthärtungsanlage rundet das Sanitärkonzept ab. Der zentrale Wäscheabwurfschacht wird bis ins Dachgeschoss geführt. Die Klimatisierung des Dachgeschosses und des Weinkellers wird über eine VRF Anlage erreicht.

 

Die Planung wurde komplett als dreidimensionales Modell (BIM) erstellt.

Die Fakten

Bauherr
Privat

 

Planungszeitraum
2015

 

Realisierungszeit
2015

 

Gewerke
Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte

 

Ingenieurleistungen
Leistungsphasen 1 – 8 nach HOAI

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